강서구 화곡동 24-150 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3039
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제7층 제704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3039 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서측으로 화곡역(지하철 5호선)이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인:2021.03.08.) 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(방2, 거실/주방1, 화장실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차, 무인택배함 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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