강서구 염창동 65 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3134
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 65 진영리버타운 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3134 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 2,320만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.01.29.) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차장 설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생 활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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