금천구 가산동 140-17 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경3195
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제6층 제604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3195 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 6,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있고 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 제1,7호선 '가산디지털단지역'이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 남서측으로 노폭 약 3m~4m 내외 도로를 통해 노폭 약 2m 내외 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가산동 140-17, 140-21 공히: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제6층 제604호로서 (사용승인일: 2021.08.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅵ.기타사항 ② 참고. |
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