강서구 등촌동 636-5 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3242
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 636-5 에스엠피렌체 제6층 제602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3242 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 「증미역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 아파트 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(9호선: 증미역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 2~4m 내외의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준공업지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상7층건 내 제6층 제602호로서 (사용승인일: 2016.02.12) - 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 인접 도로 대비 완경사 지대 내에 있는 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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