강서구 화곡동 102-132 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3255
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 102-132 화성그랜드빌라 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3255 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,950만원 |
| 최저가 | 1억 4,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울화일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 "화곡역"(5호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 세로인 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면) <공항시설법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1995.10.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 북서하향 완경사지대내 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건 건물에 제시외건물((ㄱ) 벽체이용 샷시조 판넬지붕(테라스 등), 약4.5㎡)이 소재하는바, 평가목적과 수요성 및 환가성 등을 종합적으로 고려하여 건축현황도 등을 참고하되 개략적인 면적으로 평가하였으니, 경매진행시 참고바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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