강서구 화곡동 370-4 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3325
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 370-4 소노빌리지 제101동 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3325 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘월정초등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 370-4, 370-11, 370-118 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제101동 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.08.28.) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지이며, 도시형생활주택 단지형다세대 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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