영등포구 영등포동2가 94-154 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3373
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-154 여의도디앤써밋 제102동 제16층 제1601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3373 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 2억 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포장애인복지관' 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장단지 및 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "신길역"이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15M, 4M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 철도(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, (사용승인일: 2019.11.28.) - 외벽 : 복합판넬 붙임 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건 임대관계는 미상임. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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