금천구 가산동 234-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3423
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제13층 제1304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3423 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,800만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,아파트형 공장 및 지원센터,공장,아파트및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(1호선 독산역)이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 로폭 약10m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1;도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑),육군수도방위사령부(02-524-3313)관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제13층 제1304호(사용승인일;2020.04.13)로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔;별첨 내부구조도 참조) 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,지상 및 기계식주차장설비,화재탐지 및 경보설비,소화설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단지의 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계;미상입니다. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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