강서구 등촌동 656-57 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3456
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 656-57 센트럴시티 제7층 제717호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3456 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '마포고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합 ), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물 최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상15층 건 내 제7층 제717호로서, (사용승인일 : 2020.10.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '오피스텔'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 기계식주차장 설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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