강서구 방화동 619-7 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경3463
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3463 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 9,200만원 |
| 최저가 | 7,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '방화중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "송정역", 지하철5호선ㆍ지하철 9호선ㆍ공항철도선ㆍ서해선 "김포공항역" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제6층 제606호로서, (사용승인 : 2013.03.11.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 아파트임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상임. |
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