금천구 독산동 1044 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3579
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1044 모던하우스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3579 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주변은 관 공서, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 각종 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지 역으로 제반환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수 도방위사령부(02-524-3… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 내 2층 202호로서, 사용승인일(2020.06.26) 외벽: 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 창호: 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관, 발코니 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - - |
| 제시외 물건 | 2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임. |
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