강서구 염창동 261-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3603
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제102동 제9층 제904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3603 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 8,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "지하철9호선 염창역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트기간:2025.10.20.~202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 / 지상10층 건물 내 제9층 제904호로서 (사용승인일자: 2022. 01. 11일) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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