강서구 화곡동 24-245 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3764
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-245 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3764 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교"북서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 다세대주택 등 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하고 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1995.04.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장(건축물현황도) 기준 다세대주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 전유면적은 집합건축물대장 기준 41.51㎡, 등기사항전부증명서 기준 41.52㎡로 상이하게 등재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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