양천구 신월동 1066 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3851
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 1066 그랜드팰리스 제102동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3851 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,440만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울과학수사연구소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 아파트단지, 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 다세대주택단지(8개동, 80세대) 북측으로는 진출입이 불가능한 경인고속도로와 접하고 있고, 남측으로는 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌타일 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 본건 단지내 유사물건의 평가사례 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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