양천구 신정동 891-22 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3951
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 891-22 정림더스위트 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3951 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 5,900만원 |
| 최저가 | 3억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "목동역"에서 북서측으로 직선거리 약 300m, "서울양목초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(5호선, 목동역)으로부터 약 300m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "목동로"까지 약 270m 거리임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.08.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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