강서구 방화동 319-3 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3853
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 319-3 제이투리더스 제2층 제202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3853 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 500만원 |
| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '서울디지털콘텐츠고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '방화역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지하 1층 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 '단지형다세대주택'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
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