양천구 신월동 109-7 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4151
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 109-7 경성빌 제3층 제304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4151 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 6,400만원 |
| 최저가 | 2억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '양서중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [신월동 109-7] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2022-01-18) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 조사일 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 263,000,000원) |
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