강서구 내발산동 672-14 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4174
| 소재지 | 서울특별시 강서구 내발산동 672-14 제지하층 제102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4174 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 7,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '내발산초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '발산역', '우장산역' 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 5m 및 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 102호로서, (사용승인일: 1994.11.17.) 외벽: 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1)임대관계: 미상임. (2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 참조. |
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