강서구 화곡동 24-42 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4195
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제4층 제405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4195 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '화곡역(5호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2021.08.17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이 새시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 공부상 '오피스텔'로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상입니다. |
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