강서구 방화동 841 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경4176
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 841 장미아파트 제103동 제10층 제1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4176 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 6,600만원 |
| 최저가 | 4억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 '장미아파트 ' 제103동 제10층 제1004호로서, 인근은 아파트 등 공동주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생 활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접하며, 본건 서측으로 노폭 약 40미터, 남측 으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접 합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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