강서구 화곡동 80-61 단독주택 경매
서울남부지방법원 2026타경4333
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 80-61 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4333 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 5,655만원 |
| 최저가 | 11억 5,655만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘우장초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 및 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 자루형의 토지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측 및 남서측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: … |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2007.02.02.) - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(가)의 공부상 용도는 단독주택으로서, 지층∼2층 : 현황 단독주택으로 이용 중이며, 옥탑층 : 현황 주거용 등으로 이용 중인 것으로 사료됨. |
| 설비내역 | 본건 기호(가)는 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 기호(가) 옥탑층의 공부상 용도는 ‘물탱크실’이나, 조사시점 현재 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 사료됨. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
서울특별시 강서구 국회대로 71-15 제1동 제3층 제302호 (화곡동, 혜성팰리스) · 다세대주택 · 최저 1억 4,438만원서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1 제9층 제905호 (영등포동2가, 해강플러스) · 오피스텔 · 최저 1억 3,056만원서울특별시 금천구 금하로23나길 14 제5층 제503호 (시흥동, 진흥프라우드) · 다세대주택 · 최저 9,984만원서울특별시 강서구 강서로15길 52 제4층 제404호 (화곡동, 경민아트빌) · 다세대주택 · 최저 1억 731만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(서울특별시 강서구 화곡동 80-61) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.