강서구 화곡동 346-117 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경4413
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제2층 제203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4413 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 3억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '지하철 2,5호선 까치산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통상황 및 대중교통 이용여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 346-117 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2021.09.16.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 단지형다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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