강서구 염창동 261-16 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4449
| 소재지 | 서울특별시 강서구 염창동 261-16 루미온 제102동 제9층 제902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4449 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 6,600만원 |
| 최저가 | 3억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 "염창역" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환 경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한 강변/서울특별시공고 제2016-2272호… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 10층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2022.01.11.) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 주차설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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