강서구 등촌동 648-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4457
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 648-11 한울에이치밸리움2차아파트 제1층 제102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4457 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 5,800만원 |
| 최저가 | 3억 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "등촌역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하고, 남동측 인근에 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도시철도(9호선)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), <교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상11층건 내 제1층 제102호외 1개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창 호: 강화유리 및 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본 건 공히 공부상 ‘소매점’으로 등재되어 있으며, 현장조사 당시 기호(가)는 공실로, 기호(나)는 미용실(상호: 살롱 하이엔드)로 이용중인 것으로 조사되었음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 기계식 주차장설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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