강서구 마곡동 739-4 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4492
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡동 739-4 마곡헤리움1차 제10층 제1022호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4492 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 "신방화역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건의 건물은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "신방화역" 이 소재로 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 20m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-01)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:7… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하5층/지상14층 건물 내 제10층 제1022호로서 (사용승인일 : 2015.07.19.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 본건 임대관계는 미상임. (2) 본건 내부는 수차례 현장조사시 폐문 및 점유자, 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 직접 확인하지 못하여 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 인근 탐문조사 등을 참고하여 일반적 이용상황을 기준으로 내부구조도 및 마감 등을 작성하였는 바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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