금천구 가산동 371-37 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4678
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 371-37 에스티엑스브이타워 제1층 제113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4678 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 500만원 |
| 최저가 | 15억 2,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선·7호선 환승역인 '가산디지털단지역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선·7호선 환승역인 '가산디지털단지역 ' 및 노선버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역( 위탁… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제1층 제113호, 제112호 로서, 기호(가), (나) 공히 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 하이 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | - 기호(가) 집합건축물대장상 '지원시설(제2종근린생활시설, 사무소)'임. - 기호(나) 집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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