금천구 독산동 973-1 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4839
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제5층 제506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4839 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설 및 상업용건물 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 약 20m 포장도로에 접하며, 북측 및 서측으로 각각 약6m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), (2), (3)은 모두 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제506호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2020년 2월 28일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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