구로구 개봉동 338-11 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경5095
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 338-11 제4층 제401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5095 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트, 임야 등이 소재하는 지역로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상건물의 남측으로 개봉로15길 포장도로 및 서측으로 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 지하1층 다세대주택(10세대) 건물 내 제4층 제401호로서 ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 1996.06.13.일임) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 대상물건은 다세대주택 (후첨 : "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 위생설비, 급배수설비,화재 경보설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 대상건물의 토지는 세장형으로서,다세대주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구로구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도' 기준하여 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
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