영등포구 영등포동4가 117-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경5183
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동4가 117-5 지울빌딩 제8층 제804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5183 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재‘영등포소방서’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철1호선 "영등포역"등이 소재하는 등 대중교통 이용 상황은 무난 시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사,평지붕) 9층건 중 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 등 창호 마감. |
| 이용상태 | 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차장 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본 건의 건축물 현황도 상의 위치와 현황 위치가 서로 상이하여 본 건 감정 평가 시에는 건축물 현황도 상의 위치(804호 현관에 803호로 표시되어 있음)를 기준으로 평가하였으니, 경매 참여 시 참조하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 본 건은 가장형 토지로서, 업무시설 (오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외부조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 참여 시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 영등포구 진행중 경매
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