강서구 화곡동 938-9 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경5496
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제6층 제601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5496 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
| 최저가 | 2억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 오피스텔, 다세대주택과 숙박시설 등의 상업시설이 밀집한 주상복합지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2호 선 및 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위 계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제601호로서, - 사용승인일: 2020년 12월 3일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시 설(오피스텔)의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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