강서구 화곡동 926-5 아파트 경매
서울남부지방법원 2026타경5654
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 926-5 한양아이클래스 제10층 제1010호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5654 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7,800만원 |
| 최저가 | 6,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(5호선, 2호선)" 남서측 근거리에 위치하며 주변은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생 활시설 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측에 도보로 약 15분 거리에 까치산역(5호선, 2호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8~10미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 5~8미터의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제10층 제1010호로서, 사용승인일자: 2013.08.27. 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택 : 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인 못하였으며, 건축물현황도상 거실1, 주방1, 욕실및화장실1, 현관, 보일러실 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 4필지가 일단지를 이룬 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상입니다. |
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