금천구 가산동 670-2 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경5751
| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산동 670-2 대륭테크노타운18차 제7층 제701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5751 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 14억 6,000만원 |
| 최저가 | 14억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '1호선 독산역' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 지식산업센터, 업무시설, 공장, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 독산역이 소재하는 등 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 6차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지, 산업시설구역, 과밀… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물내 제7층 제701호로서, (사용승인 2016.11.16.) - 외벽 : 강화유리 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 지식산업센터(상호 : 사단법인 대한장애인복지협회CSI시스템)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화방재설비, 지상 및 지하주차장시설 등이 되어 있는 것으로 목측됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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