동대문구 답십리동 63-18 단독주택다가구 경매

서울북부지방법원 2025타경1146

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 "동탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역 과의 거리로 등으로 보아 대중 교통 편의도는 무난함.
형태 및 이용상태	사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	세멘부록조 세멘와즙 평가건주택으로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	건평 : 주택 1가구.
설비내역	급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.
기타참고사항	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(서울특별시 동대문구 답십리동 63-18) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.