도봉구 쌍문동 507-1 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경4008
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 3층321호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4008 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 3,056만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 우이신설(솥밭공원역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 광대세각의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 321호로서, 외벽: 페인팅 및 미장벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(청년주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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