도봉구 쌍문동 507-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경4374
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 4층422호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4374 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 25m 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 쌍문동 507-1: 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구<민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하:2층, 지상:7층 건물 내 제4층 제422호로서, (사용승인일: 2022.05.13) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(청년주택)임. (후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건의 토지는 정방형의 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타참고사항: 본건 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등에 의하였으므로 실제 내부구조 등과 다소 차이가 있을 수 있는바, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람. |
서울특별시 도봉구 진행중 경매
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