동대문구 장안동 443-12 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경5643
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5643 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 2억 6,880만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호1,2는 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 남측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼 재하는 지역으로서, 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호1,2는 차량출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철5호선"장한평역"이 위 치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩 니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 장안동 443-12 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10.20.~2026. 12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호외 1개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상태 | 기호1은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관), 기호2는 다세대주택(방 2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 본건 기호1,2는 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되 어있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이 용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기타 : - |
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