성북구 하월곡동 명남더블레스 오피스텔 경매
서울북부지방법원 2025타경11334
| 소재지 | 서울특별시 성북구 종암로36길 16 3층306호 (하월곡동,명남더블레스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11334 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 각각 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 하월곡동 90-1817 : 도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2~3. 하월곡동 90-1818, 90-1819 : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 9층 건물 내 제3층 제306호로서 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 새시창호 등 임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임.(후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 주차장설비, 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 현황 오피스텔 및 다세대주택 건부지로서 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 미상임. 2. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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