중랑구 면목동 65-13 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경12164
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12164 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 3,200만원 |
| 최저가 | 3억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 "중화중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 7호선 "면목역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 6미터폭(면목로64길), 서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건(사용승인일자: 2010. 6. 9)중 제 5층 제 502호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창등임 |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 완경사지대내의 세장형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 5층에 다세대주택 2세대씩 총 8세대로 이루어짐 |
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