도봉구 쌍문동 137-80 단독주택다가구 경매
서울북부지방법원 2025타경12296
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 137-80 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12296 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 16억 6,188만원 |
| 최저가 | 13억 2,950만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "정의여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "쌍문역" 등이 소재 하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사 지대 내 자체지반 조성된 세장형 토지로서 공부상 단독주택(다중주택) 및 근린생활 시설 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 일반건축물대장상 2022.09.15자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상태 | 공부상 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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