성북구 석관동 129-4 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13338
| 소재지 | 서울특별시 성북구 석관동 129-4 아람채 6층604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13338 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,744만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 서울지하철 "석계역" 남서측 인근에 위치한 "아랑채" 도시형생활주택(단지형다세대) 제6층 제604호으로 주변은 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량의 출입이 가능하며 북측의 화랑로와 남서측의 한천로 주변으로 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철 "석계역"이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측과 북측과 동측으로 폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있습니다 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등,용도(단독,다가구,아파트,연립,다세대.지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층의 도시형생활주택 (단지형다세대)으로 사용승인일은 2018년 11월 26일입니다 외벽: 미장석재,벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용되고 있습니다. |
| 설비내역 | 위생,급탕,냉방,난방,도시가스, 승강기,화재안전장치,주차장 설비등 |
| 공부와의 차이 | 구청 주택정책과-17612(2022.7.11)호에 따른 위반건축물 표기[위반내용:6층604호2㎡조립식패널조주거용도 무단증축[건축법제14조위반] |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관련 : 미상 |
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