성북구 정릉동 409-98 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13401
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 409-98 삼성센스빌 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13401 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 8,233만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울 성북구 정릉동 소제 숭덕초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 단둑주택,다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약4미터 정도의 막다른 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 다세대주택 중 3층 303호로서 외벽;치장벽돌,일부 석재 마감. 내볃;타일,벽지 마감. 창호;하이샷시 창임. |
| 이용상태 | 2015.11.30일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함. |
| 설비내역 | 급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비 주차설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서측 하향 완경사지를 평탄한 부정형의 토지로 조성한 것으로 다세대주택 건부지로 이용함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관게 미상임. |
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