동대문구 장안동 416-1 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경13608
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13608 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,827만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장한평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대 중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 북측, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(장안평일대), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (허가대상 용도: 아파트. 지… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물 내 제12층 제1203로서, (사용승인일: 2020.11.27.) 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로 대비 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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