중랑구 망우동 508-2외 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13762
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-2외 3필지 효성써너스빌에코 제9층 제919호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13762 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 8,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 경의중앙선 및 경춘선 "망우역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 망우동 508-2번지, 망우동 508-3번지 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육 군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역)<도시재정비 촉진을 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상19층 건물 내 제9층 제919호로서 (사용승인일: 2016.06.15) 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용 중임(내부구조도 참조). |
| 설비내역 | 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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