강북구 미아동 325-1 다세대 경매
서울북부지방법원 2025타경13777
| 소재지 | 서울특별시 강북구 미아동 325-1 경일리치빌3차 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13777 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 2억 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송중초등학교"북서측 인근에 위치(솔샘로65길 57)하며, 주위는 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근 및 근거리에 송천초, 송중초, 화계초, 영훈초, 영훈국제중, 성암국제무역고 등 교육시설이 위치하며 ‘도봉로’주변으로 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 의료시설 등이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 근거리에 지하철4호선 ‘미아역’이, 남동측 근거리에 지하철4호선 ‘미아 사거리역’이, 인근 ‘도봉로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측, 북동측으로 각각 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(사용승인일:2019.01.08)내 제203호로, 외벽 : 석재붙임마감 등 내벽 : 타일마감 등 창호 : PVC샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터시설, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 두 필지(미아동 325-1, 325-52) 일단의 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. |
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