동대문구 장안동 382-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13902
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 382-5 태솔아파트1차 2층 207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13902 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 7,400만원 |
| 최저가 | 3억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "장한평역(지하철 5호선)" 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제207호로서, (2016.08.22. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
서울특별시 동대문구 진행중 경매
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