강북구 수유동 486-695 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경93
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 486-695 2층2호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경93 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 300만원 |
| 최저가 | 8,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(화계역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제2호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 및 알루미늄샤시 등으로 마감됨. |
| 이용상태 | 주거용 (방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 북동측하향 완경사의 가장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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