중랑구 망우동 508-34 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경113
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 제3층 제302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경113 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 2억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역" 남측 인근에 위치하며,본건 일대는 오피스텔과 도시형 생활주택을 중심으로 인근에 상업 및 편의시설 등이 소재하는 기존 주택지역이며 주거용으로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 ,인근에 지하철역과 버스정류장이 소재하여 대중 교통 이용 편익은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 서측으로 로폭 약 6m의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할,비행안전제3구역(전술),재정비촉진지구,재정비촉진지구(상봉9존치관리지역),과밀억제권역 토지거래계약에 관한 허가구역 (대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26 ~2026.8.25), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕의 오피스텔과 도시형생활주택 건물로서 외벽: 인조석 판붙임 마감 내벽:벽지도배 및 인테리어 타일붙임 창호: PVC 이중창호 |
| 이용상태 | 현재 오피스텔로 이용중임 |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비,소방설비,승강기설비, 보안설비 등 갖추어 있음. 본건 단지 전체에 옥내 자주식 주차 1대분(103.49 평방미터)과 옥내 기계식 주차 18대분(105.75평방미터)의 주차공간이 확보되어 있음(개별 호실당 0.543대) |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 토지로서 전체적으로 평탄한 지상에 건축되어 있으며, 오피스텔,근린생활시설, 도시형생활주택 건부지로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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