동대문구 휘경동 377 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10122
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설에이동 1층에이111호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10122 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 8,000만원 |
| 최저가 | 12억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 지하철 1호선 "외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (이문·휘경)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건 중 제1층 제에이111호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 내벽 : 페인트 마감 등 바닥 : 타일 깔기 등 창호 : 강화유리 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(사무실)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 기본적인 위생설비, 소화설비, 승강설비 등임. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황은 사무실임. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 본건을 포함한 근린생활시설과 공동주택 및 업무시설건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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