성북구 정릉동 206-130 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2026타경10266
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 206-130 가온팰리스 씨동 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10266 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,080만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 소재하며 '서울숭덕초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2020.06.22) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : PVC 하이샤시 창호(추정) 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건이 속한 가온팰리스 씨동은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접한 디동과 건물 외벽이 맞닿아 있는 것으로 외견상 관찰되는 바 경매 진행 시 참고바람. |
서울특별시 성북구 진행중 경매
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