동대문구 장안동 382-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2026타경10359
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 382-2 제이드파크 제10층 제1004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10359 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 4,200만원 |
| 최저가 | 1억 4,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "서울안평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상업업무지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 노폭 약 8m, 약4m의 포장도로와 남동측 및 북서측으로 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건내의 10층 1004호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용중임(내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 도시개스에 의한 난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 소화시설, 승깅설비, 주차시설등임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항은 미상임. |
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